Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čakov
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень131 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 829 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 796 667 CZK
~62 017 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
131
Середній вік 38.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+3,05 % на рік · природний +2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+4,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.7 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.9 %
позикові кошти 6 938 308 CZK · 51 394,874 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 84,4 %
- Vladimír Šenk · 1 мандатів89,9 %
- Mgr. Martin Schovánek · 1 мандатів88,5 %
- Ing. Petra Vávrová · 1 мандатів83 %
- Helena Zděnková · 1 мандатів70,6 %
- Miroslava Cibuľová Šandlová, DiS. · 1 мандатів63,6 %
- Bc. Jindřich Schovánek · 1 мандатів52,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 85,9 %
- SPOLU41,1 %
- ANO16,7 %
- STAN15,6 %
- SPD8,9 %
- Piráti5,6 %
- AUTO4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čakov
- Vladimír Šenk1/ 7
89,9 %
- Mgr. Martin Schovánek1/ 7
88,5 %
- Ing. Petra Vávrová1/ 7
83 %
- Helena Zděnková1/ 7
70,6 %
- Miroslava Cibuľová Šandlová, DiS.1/ 7
63,6 %
- Bc. Jindřich Schovánek1/ 7
52,6 %
- Mgr. Blanka Koudelková1/ 7
49,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Нижчий середній вік (~38.3 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Čakov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej nemovitosti s užitnou plochou 400 m² a celkovým pozemkem 175,1 m² v obci Tatouňovice
Čakov · Čakov
8 500 000 Kč
Prodej domu v Čakově u Benešova, 443 m², pozemek 586 m², 2x garáž, po kompletní rekonstrukci
Čakov · Čakov
15 490 000 Kč
Čakov, Čakov - Benešov | Pronájem, Rodinný dům 5+kk, 270 m²
Čakov · Čakov
52 000 Kč