Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Křivsoudov
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень472 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 790 000 CZK
~38 900 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
472
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+18 ос./рік
+3,81 % на рік · природний -3 · міграція +21
Тренд за 5 років
+8,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.6 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.4 %
позикові кошти 19 939 167,25 CZK · 40 692,178 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO KŘIVSOUDOV · 5 мандатів89,8 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ KŘIVSOUDOVA · 4 мандатів60,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,3 %
- ANO32,2 %
- SPOLU17,2 %
- STAN14,2 %
- Piráti12,6 %
- AUTO9,2 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Křivsoudov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO KŘIVSOUDOV5/ 9
89,8 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ KŘIVSOUDOVA4/ 9
60,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Křivsoudov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
