Ціна квартири (продаж)
73 759 CZK/м²
Середнє ~3 945 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Loket
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень620 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати80/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-25 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 4 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 112 000 CZK
~49 976 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
620
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,65 % на рік · природний -3 · міграція +7
Тренд за 5 років
+6,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 2 051 897,12 CZK · 3 288,297 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 81,3 %
- Vladimír Vacek · 1 мандатів11,9 %
- Karel Mareš · 1 мандатів7,8 %
- ODS+NK · 1 мандатів7,4 %
- Milada Psotová · 1 мандатів6,9 %
- Karel Končel · 1 мандатів6,3 %
- Petr Dvořák · 1 мандатів5,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,7 %
- ANO30,5 %
- SPOLU24,2 %
- Piráti12,4 %
- STAN10,7 %
- AUTO8,2 %
- SPD8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Loket
- Vladimír Vacek1/ 11
11,9 %
- Karel Mareš1/ 11
7,8 %
- ODS+NK1/ 11
7,4 %
- Milada Psotová1/ 11
6,9 %
- Karel Končel1/ 11
6,3 %
- Petr Dvořák1/ 11
5,4 %
- Ladislav Štorc1/ 11
5,3 %
- Ing. Pavel Jandejsek1/ 11
4,8 %
- Jaroslav Prčík1/ 11
4,8 %
- Lenka Chudá1/ 11
4,7 %
- Miroslav Nekola1/ 11
4,6 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~73 759 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Loket
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+kk 61 m² Benešov
Loket · Loket
5 700 000 Kč
Prodej pozemku v Lokti; Loktu
Loket · Loket
3 888 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Loket, 17306 m²
Loket · Loket
Pronájem skladu, Loket, 720 m²
Loket · Loket
55 000 Kč
Prodej skladu, Loket, 43,64 m²
Loket · Loket
Prodej, domy/rodinný, 205 m², Všebořice 19, 25768 Loket, Ben - Benešov
Loket · Loket
8 000 000 Kč
Komerční pozemek u D1 Loket
Loket · Loket
H&B REAL | Komerční pozemek u D1 Loket
Loket · Loket
Výjimečný stavební pozemek v Lokti
Loket · Loket
1 999 999 Kč
Prodej pozemku, 113,8 m², Loket
Loket · Loket
2 600 000 Kč
Prodám 1+1 v Lokti
Loket · Loket
2 190 000 Kč
Rodinný dům 5+2 263 m² s výhledem do krajiny, terasa10 m², garáž, technické zázemí, zahrada 105,8 m², příroda
Loket · Loket
5 998 000 Kč
Prodej pozemku 1 803 m² Loket
Loket · Loket
3 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 205 m²
Loket · Loket
8 200 000 Kč
Prodej 0,47 ha orné půdy v k.ú. Němčice u Dolních Kralovic
Loket · Loket