Ціна квартири (продаж)
54 142 CZK/м²
Середнє ~3 625 301 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Miličín
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень885 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 6 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
10 676 429 CZK
~30 665 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
885
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,24 % на рік · природний -2 · міграція +13
Тренд за 5 років
+7,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 2 730 586,17 CZK · 3 047,529 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,1 %
- PRO MILIČÍNSKO · 6 мандатів60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín · 3 мандатів36,5 %
- Ladislav Zástěra · 0 мандатів30,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,3 %
- ANO40,8 %
- SPOLU19,9 %
- STAN9,8 %
- Piráti9 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Miličín
- PRO MILIČÍNSKO6/ 9
60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín3/ 9
36,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~54 142 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.8 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Miličín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 360 m², Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej pole, Miličín, 92490 m²
Miličín · Miličín
3 607 110 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
Prodej bytu 3+kk 74 m² Miličín
Miličín · Miličín
3 985 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53,74 m² Miličín
Miličín · Miličín
2 994 900 Kč
Prodej chaty / chalupy, 300 m², Miličín
Miličín · Miličín
4 390 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1 s garáží, Záhoří u Písku
Miličín · Miličín
2 499 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej pole 92 490 m² v katastru Záhoří u Miličína
Miličín · Miličín
3 884 580 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk - 180 m², pozemek 685 m², Miličín
Miličín · Miličín
5 995 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 73,6 m² Miličín
Miličín · Miličín
4 546 605 Kč
Prodej 1340 m² půdy v k.ú. Miličín
Miličín · Miličín
6 298 000 Kč