Ціна квартири (продаж)
81 384 CZK/м²
Середнє ~6 050 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Teplýšovice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень552 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-18 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 166 333 CZK
~83 333 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
552
Середній вік 39.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,36 % на рік · природний +5 · міграція -3
Тренд за 5 років
+4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.6 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
28.2 %
позикові кошти 23 725 102,06 CZK · 42 825,094 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,3 %
- Jiří Pessr · 1 мандатів15,3 %
- Mgr. Pavel Goby · 1 мандатів13,7 %
- Josef Škvor · 1 мандатів13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl · 1 мандатів13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor · 1 мандатів13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová · 1 мандатів11,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU22 %
- STAN19,3 %
- AUTO10 %
- SPD7 %
- PŘÍSAHA2,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Teplýšovice
- Jiří Pessr1/ 7
15,3 %
- Mgr. Pavel Goby1/ 7
13,7 %
- Josef Škvor1/ 7
13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl1/ 7
13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor1/ 7
13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová1/ 7
11,1 %
- Jiří Pessr1/ 7
10,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~81 384 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~39.2 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Teplýšovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního pozemku 700 m² v Teplýšovicích
Teplýšovice · Teplýšovice
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu v rekonstrukci, Teplýšovice
Teplýšovice · Teplýšovice
7 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží, 73 m², Teplýšovice - Benešov
Teplýšovice · Teplýšovice
5 900 000 Kč
Prodej pozemku v Humenci u Teplýšovic
Teplýšovice · Teplýšovice
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží, 73 m², Teplýšovice
Teplýšovice · Teplýšovice
6 200 000 Kč
Prodej rodinné domy, 120 m² - Teplýšovice - Čeňovice
Teplýšovice · Teplýšovice
10 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 700 m² v Teplýšovicích
Teplýšovice · Teplýšovice
3 150 000 Kč
Rodinný dům teplysovice cenovice
Teplýšovice · Teplýšovice
10 000 000 Kč