Ціна квартири (продаж)
50 954 CZK/м²
Середнє ~2 917 667 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březová
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока27 активних оголошень340 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-48 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
27
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
5 286 653 CZK
~45 905 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
340
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,59 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
-1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
24.8 %
позикові кошти 25 833 702,35 CZK · 76 431,072 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78,8 %
- ANO27,1 %
- SPOLU20 %
- AUTO14,8 %
- STAN12,4 %
- SPD10,5 %
- Piráti9,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Březová
- Sdružení nezávislých kandidátů Březová5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~50 954 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (27 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Březová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+1 54 m²
Březová · Březová
2 525 000 Kč
Prodej pozemku 1 309 m²
Březová · Březová
8 979 997 Kč
Prodej domu Březová
Březová · Březová
6 999 300 Kč
Prodej domu Březová
Březová · Březová
4 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1858 m², Březová
Březová · Březová
1 948 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březová, Beroun
Březová · Březová
288 400 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březová, Beroun - Beroun
Březová · Březová
Hotely a restaurace
Březová · Březová
Hotely, penziony a restaurace
Březová · Březová
Prodej bytu 3+1, Březová, Havířská, 55 m²
Březová · Březová
3 138 000 Kč
Prodej stavebního pozemku brezova okres beroun Prodej pozemku 908 m² pro rd v obci brezova s výhledem na hrad tocnik 28
Březová · Březová