Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Cerhovice
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень1 175 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
3 950 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 175
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+34 ос./рік
+2,89 % на рік · природний -1 · міграція +35
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.2 %
101 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 7 785 998,21 CZK · 6 440,032 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice · 9 мандатів57 %
- "Za lepší Cerhovice" · 6 мандатів43 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,3 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,4 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Cerhovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice9/ 15
57 %
- "Za lepší Cerhovice"6/ 15
43 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 18 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Cerhovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního pozemku 9984 m², na sklady, Cerhovice (Exit D5)
Cerhovice · Cerhovice
39 436 800 Kč
Prodej pozemku - Cerhovice (4295 m²)
Cerhovice · Cerhovice
399 000 Kč
Prodej výrobního / distribučního pozemku 9 984 m² - Cerhovice (D5, exit 41)
Cerhovice · Cerhovice
37 440 000 Kč
Prodej pozemku 2 262 m² – Cerhovice, okres Beroun
Cerhovice · Cerhovice
361 000 Kč
Louka, Prodej, Cerhovice, Beroun - Beroun
Cerhovice · Cerhovice
Prodej louky, Cerhovice, 22,50 m²
Cerhovice · Cerhovice
Louka, Prodej, Cerhovice, Beroun
Cerhovice · Cerhovice
CTP – CTPark Cerhovice: sklady a haly k pronájmu
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem: skladovací a výrobní prostory, Cerhovice, Středočeský kraj, D5
Cerhovice · Cerhovice
CTPark Cerhovice - pronájem skladových prostor
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 13 992 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem sklad cerhovice 50,00 m²
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem sklad cerhovice 10000 m²
Cerhovice · Cerhovice
CTPARK CERHOVICE - Pronájem skladů
Cerhovice · Cerhovice
Sklad k pronájmu - CTPark Cerhovice, 10 000 m² Ev.č
Cerhovice · Cerhovice
CTPark Cerhovice, Cerhovice, Průmyslový park
Cerhovice · Cerhovice
Vetex Point Cerhovice, Cerhovice, Průmyslový park
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových prostor, 5,000 m² - Cerhovice
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových prostor, 14,000 m² - Cerhovice
Cerhovice · Cerhovice
Plzeňská, Cerhovice - Beroun | Pronájem, Sklady, 13 992 m²
Cerhovice · Cerhovice
Plzeňská, Cerhovice - Beroun | Pronájem, Skladové prostory, 13 992 m²
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových a výrobních hal, CTPark Cerhovice, okr. Beroun
Cerhovice · Cerhovice