Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jivina
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень201 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
3 986 167 CZK
~43 935 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
201
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -3 · міграція +3
Тренд за 5 років
+3,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.8 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 213 602,74 CZK · 1 062,7 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78,2 %
- ANO38,6 %
- AUTO11,4 %
- SPD10,5 %
- STAN10,5 %
- Piráti9,7 %
- SPOLU8,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Jivina
- Mladá generace7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Jivina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
5 047 000 Kč
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej, Rybník, Jivina
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m² - Beroun
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 234 m², Jivina - Beroun
Jivina · Jivina
Dohodou
Prodej rodinného domu, Jivina, 70 m²
Jivina · Jivina
5 600 000 Kč
Rybník po revitalizaci se zahradou – Jivina, okres Beroun
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Historický mlýn s pozemky 4 286 m² na samotě u lesa - Jívina u Hořovic
Jivina · Jivina
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m²
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč