Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lážovice
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень110 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
4 500 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
110
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+3,64 % на рік · природний 0 · міграція +4
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.2 %
позикові кошти 73 393,38 CZK · 643,802 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59 %
- Jiří Budil · 1 мандатів28,6 %
- Jitka Karmazínová · 1 мандатів19,8 %
- Ludmila Kafková · 1 мандатів18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková · 1 мандатів14,3 %
- Lukáš Veselý · 1 мандатів13,5 %
- Ing. Hana Žemličková · 0 мандатів5,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,8 %
- SPOLU25 %
- STAN18,3 %
- SPD16,7 %
- ANO13,3 %
- Piráti10 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Lážovice
- Jiří Budil1/ 5
28,6 %
- Jitka Karmazínová1/ 5
19,8 %
- Ludmila Kafková1/ 5
18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková1/ 5
14,3 %
- Lukáš Veselý1/ 5
13,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Lážovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pole, 85,39 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
1 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun - Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Prodej pozemku, 40,00 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
Prodej pozemku pro bydlení, 4000 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
18 000 000 Kč