Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lochovice
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 366 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
15 300 CZK/міс
355 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 2 · оренда 7 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
13 093 333 CZK
~105 599 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 366
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+0,73 % на рік · природний -2 · міграція +12
Тренд за 5 років
+6,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.0 %
84 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 6 594 587,09 CZK · 4 792,578 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,1 %
- Otevřené Lochovice · 6 мандатів55,9 %
- PRO LOCHOVICE SPOLEČNĚ · 5 мандатів44,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,5 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,9 %
- AUTO12 %
- STAN11,6 %
- Piráti6,7 %
- SPD6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Lochovice
- Otevřené Lochovice6/ 11
55,9 %
- PRO LOCHOVICE SPOLEČNĚ5/ 11
44,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Lochovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu, 1+kk, 38 m²
Lochovice · Lochovice
15 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun
Lochovice · Lochovice
Pronájem domu 2+kk 26 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
12 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun - Beroun
Lochovice · Lochovice
13 000 Kč
Prodej novostavby RD, pozemek 1 216 m², dvojgaráž
Lochovice · Lochovice
12 390 000 Kč
Prodej domu 105 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
14 500 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 32 m² lochovice okres beroun
Lochovice · Lochovice
Pronájem, byt 2+kk, 34 m², Lochovice, okres Beroun
Lochovice · Lochovice
Prodej stavebního pozemku 4 846 m², Lochovice
Lochovice · Lochovice
7 269 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 2 625 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
6 499 503 Kč
Prodej bytu 3+kk, 100 m² (s garáží) v Lochovicích
Lochovice · Lochovice
Prodej bytu 3+kk, 60 m² (s garáží) v Lochovicích
Lochovice · Lochovice
Prodej novostavby rd pozemek 1 216 m² dvojgaraz obec lochovice
Lochovice · Lochovice
12 390 000 Kč