Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mezouň
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень592 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
39 900 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
592
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+1,35 % на рік · природний +1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.8 %
42 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.9 %
позикові кошти 6 137 243,01 CZK · 10 228,738 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň II. · 4 мандатів54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň I. · 3 мандатів45,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,5 %
- SPOLU31,9 %
- ANO26,8 %
- STAN12,7 %
- Piráti10 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mezouň
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň II.4/ 7
54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň I.3/ 7
45,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Mezouň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 155 m², Mezouň
Mezouň · Mezouň
391 552 Kč
Prodej investičních pozemků pro bydlení, 5 797 m² - Mezouň
Mezouň · Mezouň
7 990 000 Kč
Prodej, Pole, Mezouň
Mezouň · Mezouň
1 250 000 Kč
Nájem 150 až 700 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
8 750 Kč
Nájem 155 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
6 045 Kč
Prodej investicniho pozemku pro bydleni 1 507 m² mezoun
Mezouň · Mezouň
2 490 000 Kč
Prodej pozemků s lesem – 2 930 m² v obci Mezouň (okr. Beroun)
Mezouň · Mezouň
1 250 000 Kč
Středočeský kraj, Mezouň - Beroun | Prodej, Rodinný dům, 539 m²
Mezouň · Mezouň
39 900 000 Kč
Stavební pozemek Mezouň 1262 m², Rudná u Prahy
Mezouň · Mezouň
5 300 400 Kč
Nájem 150 až 700 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
12 250 Kč
Prodej vily / rodinného domu, Mezouň, Rudná u Prahy
Mezouň · Mezouň