Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Otročiněves
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень502 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
20 000 CZK/міс
274 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 3 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 490 000 CZK
~56 125 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
502
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +3 · міграція -3
Тренд за 5 років
-2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.4 %
38 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 1 228 064 CZK · 2 446,343 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,5 %
- Společně pro obec · 4 мандатів57,6 %
- SDRUŽENÍ PRO OTROČINĚVES · 3 мандатів42,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76 %
- ANO34,3 %
- SPOLU21,2 %
- STAN14,4 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Otročiněves
- Společně pro obec4/ 7
57,6 %
- SDRUŽENÍ PRO OTROČINĚVES3/ 7
42,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Otročiněves
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD, Otročiněves, okr. Beroun
Otročiněves · Otročiněves
4 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1
Otročiněves · Otročiněves
Pronájem byt 2+1 73 m² se zahradou a garáží Otročiněves okr. Beroun
Otročiněves · Otročiněves
20 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 972 m² v obci Otročiněves u Berouna
Otročiněves · Otročiněves
Stavební pozemek Otročiněves (964 m²)
Otročiněves · Otročiněves
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 31 85 m² otrocineves okr beroun
Otročiněves · Otročiněves