Ціна квартири (продаж)
46 288 CZK/м²
Середнє ~3 055 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Červené Pečky
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока25 активних оголошень2 016 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати87/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
300 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-53 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
25
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 420 000 CZK
~62 786 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 016
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+82 ос./рік
+4,07 % на рік · природний +1 · міграція +81
Тренд за 5 років
+10,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
16 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.2 %
133 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 4 150 815,71 CZK · 1 978,463 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ČERVENOPEČECKO · 9 мандатів68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів31,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO27,9 %
- STAN22,8 %
- SPOLU18,6 %
- AUTO9,4 %
- SPD8 %
- Piráti7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Červené Pečky
- NEZÁVISLÍ PRO ČERVENOPEČECKO9/ 13
68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 13
31,4 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.7 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~46 288 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (25 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +10.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 20 оголошень
Актуальні оголошення у Červené Pečky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 491 m² Červené Pečky
Červené Pečky · Červené Pečky
1 999 900 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Červené Pečky, Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
960 321 Kč
Sady, vinice, Prodej, Červené Pečky, Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
1 019 520 Kč
Pronájem nízkoenergetického domu 5+kk v obci Červené Pečky
Červené Pečky · Červené Pečky
39 000 Kč
Stavební pozemek s úžasným výhledem, Červené Pečky (okres Kolín)
Červené Pečky · Červené Pečky
12 980 000 Kč
RD 4+1, pozemek 671 m², Červené Pečky, Dolany
Červené Pečky · Červené Pečky
4 095 000 Kč
RD 4+1, pozemek 671 m², Červené Pečky, Dolany
Červené Pečky · Červené Pečky
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 78 m², Červené Pečky, ul. 9. května - Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
8 995 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 66 m², Červené Pečky, ul. Dobešovice - Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
2 990 000 Kč
Stavební pozemek 1145 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
2 250 000 Kč
Pronájem skladu, Červené Pečky, Dr. Dvořáka, 40 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
4 800 Kč
Stavební pozemek 4.101 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
7 381 800 Kč
Prodej rodinného domu se zázemím k podnikání
Červené Pečky · Červené Pečky
7 980 000 Kč
Prodej chalupy 110 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
6 800 000 Kč
Prodej ovocného sadu u Kolína, 13 966 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
Prodej orné půdy u Kolína, 18 647 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
Pronájem skladu, Červené Pečky, Dr. Dvořáka, 683 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
44 395 Kč
Stavební pozemek 782 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
1 990 000 Kč
Pozemky k rozdělení a výstavbě RD
Červené Pečky · Červené Pečky
9 990 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 5+1, pozemek 5209 m², Bořetice u Kolína
Červené Pečky · Červené Pečky
14 600 000 Kč