Ціна квартири (продаж)
110 204 CZK/м²
Середнє ~10 800 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Doubravčice
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 426 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно67/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
34 500 CZK/міс
292 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
3.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+11 %
Середнє по краю ~98 847 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 1 · оренда 3 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
21 954 286 CZK
~92 186 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 426
Середній вік 35.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
35.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-0,77 % на рік · природний +6 · міграція -17
Тренд за 5 років
+68,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.9 %
130 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
38.1 %
позикові кошти 130 764 114,68 CZK · 92 412,802 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,4 %
- SNK Doubravčice · 6 мандатів82,7 %
- PRO DOUBRAVČICE · 1 мандатів17,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- SPOLU30 %
- ANO24,9 %
- STAN14,6 %
- Piráti9,9 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Doubravčice
- SNK Doubravčice6/ 7
82,7 %
- PRO DOUBRAVČICE1/ 7
17,3 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.8 % річних радше середня.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +68.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~35.1 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Doubravčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 4+kk 98 m² Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
10 800 000 Kč
Prodej domu Doubravčice, V Edenu
Doubravčice · Doubravčice
75 000 000 Kč
Exkluzivní pronájem luxusního rezidenčního celku (3+kk a 1+kk) na koňské farmě - Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
40 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, Doubravčice, K Jízdárně, 184 m²
Doubravčice · Doubravčice
40 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 79 m² Doubravčice, Ve svahu - inzerát č.14129570
Doubravčice · Doubravčice
29 000 Kč
Prodej domu, 106 m², Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
22 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m² Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
14 800 000 Kč
Prodej rodinného domu v doubravcicich
Doubravčice · Doubravčice
11 000 000 Kč
Pronájem novostavby dvougeneračního RD 5+2/2xB, Doubravčice, Praha - východ
Doubravčice · Doubravčice
30 000 Kč
Novostavba RD 4+kk typu bungalov, Doubravčice, hranice Prahy východ
Doubravčice · Doubravčice
6 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 195 m², Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
12 490 000 Kč