Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libenice
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень319 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 842 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
10 760 000 CZK
~80 902 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
319
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+1,25 % на рік · природний -1 · міграція +5
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
10.9 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 1 571 464,33 CZK · 4 865,215 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO38,1 %
- Piráti15,3 %
- STAN11,9 %
- SPD10,8 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libenice
- Zdravý rozum pro Libenice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Libenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 908 m²
Libenice · Libenice
8 979 997 Kč
Prodej rodinného domu 133 m², pozemek 579 m², Libenice
Libenice · Libenice
10 760 000 Kč
Stavební pozemek 1 201 m² s platným stavebním povolením a projektem RD, Libenice u Kutné Hory
Libenice · Libenice
3 990 000 Kč
Pronájem, pozemek 5000 m²
Libenice · Libenice
Prodej atraktivního pozemku 17 025 m², Holenice
Libenice · Libenice
3 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 908 m² s investičním potenciálem – Libenice
Libenice · Libenice
6 300 000 Kč
Stavební pozemek 1 201 m² s platným stavebním povolením a projektem RD, Libenice u Kutné Hory
Libenice · Libenice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu (2 bytové jednotky), podlahová plocha 299 m², pozemky celkem 593 m², Libenice, okres Kolín
Libenice · Libenice
3 990 000 Kč