Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libodřice
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень319 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 829 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 900 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
319
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,94 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
+4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
13.1 %
42 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 771 360,24 CZK · 2 441,013 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libodřice · 5 мандатів65,1 %
- "Za Libodřice" · 2 мандатів34,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO45,7 %
- SPOLU15,6 %
- STAN12,9 %
- AUTO10,2 %
- SPD4,3 %
- Stačilo!4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libodřice
- Sdružení nezávislých kandidátů Libodřice5/ 7
65,1 %
- "Za Libodřice"2/ 7
34,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Libodřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
