Ціна квартири (продаж)
94 364 CZK/м²
Середнє ~3 010 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lošany
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень329 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-5 %
Середнє по краю ~98 835 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 500 000 CZK
~20 588 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
329
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+16 ос./рік
+4,86 % на рік · природний +1 · міграція +15
Тренд за 5 років
+6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
7.8 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.7 %
позикові кошти 17 617 619,01 CZK · 51 065,562 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,4 %
- ANO40,2 %
- SPOLU14,9 %
- SPD10,3 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lošany
- OBEC PRO ŽIVOT7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.5 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Lošany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Lošany
Lošany · Lošany
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Lošany, pozemek 1 774 m² - Kolín
Lošany · Lošany
Dohodou
Prodej bytu 1+1 - 37 m² s parkovacím stáním, Lošany u Kolína
Lošany · Lošany
3 420 000 Kč
Prodej pozemku, 833 m², Lošany
Lošany · Lošany
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk
Lošany · Lošany