Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Malotice
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень369 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 872 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
14 737 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
369
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,36 % на рік · природний 0 · міграція +5
Тренд за 5 років
+6,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.3 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 525 528,17 CZK · 1 405,156 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- ANO36,8 %
- STAN16,9 %
- SPOLU15,9 %
- SPD11,4 %
- AUTO6 %
- Piráti5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Malotice
- POKRAČUJEME7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.3 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Malotice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
MALOTICE, HISTORICKÁ USEDLOST 189 m², pozemek 1028 m²
Malotice · Malotice
9 400 000 Kč
Pozemek, Malotice
Malotice · Malotice
1 238 850 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 928 m², Malotice - Lhotky
Malotice · Malotice
4 900 000 Kč
Pronájem skladu, Malotice, 30 m²
Malotice · Malotice
3 500 Kč
Pronájem komercniho pozemku malotice 600 m²
Malotice · Malotice
Pronájem komercniho pozemku malotice 350 m²
Malotice · Malotice
Stavební pozemek 127,4 m² - Malotice
Malotice · Malotice
3 630 900 Kč
MALOTICE, HISTORICKÁ USEDLOST 189 m², pozemek 1028 m²
Malotice · Malotice
9 990 000 Kč