Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pašinka
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень347 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних36/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~101 913 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
347
Середній вік 46.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+50 ос./рік
+14,41 % на рік · природний +2 · міграція +48
Тренд за 5 років
-0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.0 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.0 %
позикові кошти 8 276 955,43 CZK · 20 848,754 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 мандатів60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 мандатів48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky · 3 мандатів47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU · 3 мандатів39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ · 2 мандатів27,7 %
- Za lepší Pašinku · 2 мандатів26,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,5 %
- ANO30,6 %
- STAN21,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pašinka
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky3/ 7
47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU3/ 7
39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ2/ 7
27,7 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
26,3 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
25,3 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ1/ 7
16,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вищий середній вік (~46.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Pašinka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень