Ціна квартири (продаж)
23 495 CZK/м²
Середнє ~4 699 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Polepy
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень643 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-76 %
Середнє по краю ~98 829 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 666 667 CZK
~33 944 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
643
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,93 % на рік · природний -2 · міграція +8
Тренд за 5 років
-0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.2 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.8 %
позикові кошти 8 647 789,96 CZK · 13 324,792 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,7 %
- Za lepší Polepy · 4 мандатів50,9 %
- PRO POLEPY · 3 мандатів49,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO36 %
- STAN20,7 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7 %
- SPD4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Polepy
- Za lepší Polepy4/ 7
50,9 %
- PRO POLEPY3/ 7
49,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~23 495 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Polepy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 335 m² Polepy
Polepy · Polepy
399 000 Kč
Prodej pole, Polepy, 41,51 m²
Polepy · Polepy
Prodej pole, Polepy, 94,61 m²
Polepy · Polepy
525 915 Kč
RD POLEPY u KOLÍNA s bezva zahradou
Polepy · Polepy
5 450 000 Kč
Polepy - Prodej zemědělské půdy
Polepy · Polepy
Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 957 m² Polepy
Polepy · Polepy
4 990 000 Kč
Prodej pole 38675 m², Polepy
Polepy · Polepy
2 518 220 Kč
Prodej pole 41,51 m², Polepy
Polepy · Polepy
Prodej pole 94,61 m², Polepy
Polepy · Polepy
525 915 Kč
Prodej pozemku 1845 m², Polepy
Polepy · Polepy
2 200 000 Kč