Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velim
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень2 222 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 000 CZK/міс
400 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 847 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 225 000 CZK
~59 214 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 222
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,32 % на рік · природний -16 · міграція +9
Тренд за 5 років
-0,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 27
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.4 %
143 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 16 934 065,25 CZK · 7 645,176 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,7 %
- Pro Velim a Vítězov · 5 мандатів44,5 %
- Velimáci a Vítězováci · 3 мандатів22,3 %
- ZMĚNA PRO VELIM a VÍTĚZOV · 2 мандатів18,9 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів7,9 %
- ODS · 0 мандатів6,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,1 %
- ANO34,9 %
- SPOLU19,2 %
- STAN18,2 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,7 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Velim
- Pro Velim a Vítězov5/ 11
44,5 %
- Velimáci a Vítězováci3/ 11
22,3 %
- ZMĚNA PRO VELIM a VÍTĚZOV2/ 11
18,9 %
- KDU-ČSL1/ 11
7,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Velim
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Inzerát
Velim · Velim
36 320 000 Kč
Zemědělské pozemky - orná půda, 45 243 m², Velim
Velim · Velim
4 410 500 Kč
Pronájem rodinného domu, 280 m², Velim
Velim · Velim
65 000 Kč
VELIM - ORNÁ PŮDA 44 105 m² - Kolín
Velim · Velim
2 558 090 Kč
Prodej rodinného domu 170 m² pozemek 686 m² palackeho velim
Velim · Velim
13 800 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu 350 m² Palackého 423, Velim
Velim · Velim
13 800 000 Kč
Prodej domu, 80 m², Velim
Velim · Velim
4 400 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Velim
Velim · Velim
620 000 Kč
Prodej rd velim prazska ulice pozemek 408 m²
Velim · Velim