Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Beřkovice
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока22 активних оголошень1 573 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 500 CZK/міс
194 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
22
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
9 561 667 CZK
~36 700 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 573
Середній вік 41.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,45 % на рік · природний +4 · міграція +3
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.9 %
94 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.3 %
позикові кошти 12 433 932,36 CZK · 7 869,577 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 29,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Dolní Beřkovice, Vliněvse a Podvlčí · 15 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU18 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,5 %
- SPD9,1 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dolní Beřkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Dolní Beřkovice, Vliněvse a Podvlčí15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (22 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 20 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Beřkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K pronájmu, Rodinný dům, 100 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
25 000 Kč
Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 2 382 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
3 780 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dolní Beřkovice, Mělník
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
1 546 080 Kč
Rodinný dům, 127 m², Vliněves, okres Mělník
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
9 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dolní Beřkovice, Mělník - Mělník
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
1 546 080 Kč
Pronájem komerčních prostor sklady 340 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
50 000 Kč
Pronájem komerčních prostor ostatní 70 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
25 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 300 m² novinka
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
Prodej rodinného domu 337 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 337 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
Prodej rodinného domu dolni berkovice
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
24 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 337 m² Dolní Beřkovice
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
Prodej rodinného domu, Dolní Beřkovice, 337 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
Prodej domu, Rodinný, 337 m² novinka
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
Prodej rodinného domu 337 m², pozemek 564 m²
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
4 500 000 Kč
Prodej
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
Pronájem komerční Sklady, 340㎡
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
50 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 3 823 m² Dolní Beřkovice, Podvlčí
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
3 999 000 Kč
Pronájem bytu v rd v podvlci u dolnich berkovic
Dolní Beřkovice · Dolní Beřkovice
16 500 Kč