Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hostín u Vojkovic
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень334 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 738 333 CZK
~51 347 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
334
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-1,80 % на рік · природний -4 · міграція -2
Тренд за 5 років
+0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
7.9 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.3 %
позикові кошти 7 104 894,93 CZK · 21 661,265 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostín u Vojkovic · 5 мандатів73,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатів26,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,9 %
- ANO52,2 %
- AUTO14,7 %
- SPOLU14,1 %
- STAN10,9 %
- SPD3,8 %
- Piráti3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hostín u Vojkovic
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostín u Vojkovic5/ 7
73,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
26,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.80 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Hostín u Vojkovic
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek 880 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
2 650 000 Kč
Prodej pole, 48,32 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
1 029 000 Kč
Stavební pozemek 1 755 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
5 190 000 Kč
Prodej ubytování, Hostín u Vojkovic, 420 m²
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
6 900 000 Kč
Rodinný dům, Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
18 290 000 Kč
Prodej usedlosti - dům, stodola, špejchar, 1786 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
2 990 000 Kč