Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Liběchov
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 078 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~102 803 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
9 395 000 CZK
~38 752 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 078
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,09 % на рік · природний -6 · міграція +5
Тренд за 5 років
+1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.1 %
66 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.3 %
позикові кошти 34 875 543,81 CZK · 32 382,121 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 61,9 %
- ANO37,4 %
- SPOLU16 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9,9 %
- Piráti9,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Liběchov
- POKRAČUJEME SPOLEČNĚ9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Liběchov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 7.548 m² v obci Liběchov, 40 min od Prahy, 10 min od Mělníka
Liběchov · Liběchov
10 900 000 Kč
Prodej výjimečného pozemku 4 460 m² s možností výstavby 2 600 m² + rozestavěná stavba + možnost dělení až na 3 parcely
Liběchov · Liběchov
10 000 000 Kč
Historický dům u zámku s možností až 6 bytů – Pražská 30, Liběchov
Liběchov · Liběchov
7 500 000 Kč
Stavební pozemek se stavebním povolením a projektem – Liběchov, 532 m²
Liběchov · Liběchov
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, 83 m² – Liběchov
Liběchov · Liběchov
3 780 000 Kč
Libechov Prodej rodinneho domu 3 1
Liběchov · Liběchov
4 410 000 Kč
Malebné místo, RD, maringotka, letní kuchyně, velká zahrada, Ješovice
Liběchov · Liběchov
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 na pozemku 331 m², obec Liběchov | Bc. Martin Vlasák
Liběchov · Liběchov
4 190 000 Kč