Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Liběchov
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень1 078 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
194 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 853 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
11 493 077 CZK
~47 970 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 078
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,09 % на рік · природний -6 · міграція +5
Тренд за 5 років
+1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.1 %
66 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.3 %
позикові кошти 34 875 543,81 CZK · 32 382,121 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 61,9 %
- ANO37,4 %
- SPOLU16 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9,9 %
- Piráti9,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Liběchov
- POKRAČUJEME SPOLEČNĚ9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Liběchov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 400 m² Liběchov
Liběchov · Liběchov
890 000 Kč
Prodej domu Liběchov, nám. V. Levého
Liběchov · Liběchov
25 900 000 Kč
Prodej domu 167 m² Liběchov, Pod Kostelíčkem 106
Liběchov · Liběchov
10 490 000 Kč
Historický dům u zámku s možností až 6 bytů
Liběchov · Liběchov
7 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 70 m², Liběchov
Liběchov · Liběchov
3 350 000 Kč
Prodej domu, 960 m², Liběchov
Liběchov · Liběchov
17 500 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 62 m² Rumburská, Liběchov
Liběchov · Liběchov
12 000 Kč
Stavební pozemek se stavebním povolením a projektem – Liběchov, 532 m²
Liběchov · Liběchov
2 600 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Liběchov
Liběchov · Liběchov
Prodej skladovacích prostor, Liběchov
Liběchov · Liběchov
5 990 000 Kč
Libechov Prodej rodinneho domu 3 1
Liběchov · Liběchov
4 410 000 Kč
Malebné místo, RD, maringotka, letní kuchyně, velká zahrada, Ješovice
Liběchov · Liběchov
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 na pozemku 331 m², obec Liběchov | Bc. Martin Vlasák
Liběchov · Liběchov
4 190 000 Kč
Prodej rodinné vily libechov
Liběchov · Liběchov
20 800 000 Kč