Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libiš
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень2 442 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
18 664 CZK/міс
320 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~101 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
11 347 061 CZK
~53 705 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 442
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-0,70 % на рік · природний -6 · міграція -11
Тренд за 5 років
+8,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
16 / 22
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.7 %
213 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 14 273 316,43 CZK · 5 885,904 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,8 %
- Nový rozvoj · 5 мандатів26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY · 3 мандатів18,9 %
- SNK ED+NK · 2 мандатів12,4 %
- PŘÍSAHA · 1 мандатів10,3 %
- ODS · 1 мандатів10,3 %
- Svobodní+NK · 1 мандатів8,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,2 %
- SPD10,1 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Libiš
- Nový rozvoj5/ 15
26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY3/ 15
18,9 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,4 %
- PŘÍSAHA1/ 15
10,3 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- Svobodní+NK1/ 15
8,3 %
- STAN+NK1/ 15
6,7 %
- ROZVOJ1/ 15
6,2 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +8.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Libiš
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+kk 71 m² – Za Rybníčkem 613, Libiš
Libiš · Libiš
25 000 Kč
Prodej domu Libiš
Libiš · Libiš
14 500 000 Kč
Pozemek 710 m² - Libiš – Konečná, Libiš
Libiš · Libiš
4 200 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu 335 m², pozemek 1 152 m², Vojtěšská - Libiš – Vojtěšská 10, Libiš
Libiš · Libiš
15 599 000 Kč
Pha 4 Libiš ul. Klokotská 2+kk 47 m² v projektu Fontána NEZAŘÍZENO
Libiš · Libiš
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk s terasou Libiš
Libiš · Libiš
7 500 000 Kč