Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nosálov
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень179 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно52/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
5 876 000 CZK
~42 043 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
179
Середній вік 48.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
48.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -1 · міграція +1
Тренд за 5 років
-2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.9 %
позикові кошти 5 453 453,83 CZK · 30 466,223 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NOSÁLOV · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,3 %
- ANO29,4 %
- SPOLU26,1 %
- STAN14,3 %
- Piráti10,1 %
- AUTO10,1 %
- SPD4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Nosálov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NOSÁLOV7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~48.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Nosálov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pastviny v Nosálově
Nosálov · Nosálov
Prodej pastviny v Nosálově - Mělník
Nosálov · Nosálov
4 680 000 Kč
Původní rodinný dům, zharada s bazénem
Nosálov · Nosálov
15 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 260 m², Nosálov
Nosálov · Nosálov
Prodej specifického pozemku 3 328 m², Nosálov
Nosálov · Nosálov
Prodej roubene chalupy v obci nosalov
Nosálov · Nosálov
2 900 000 Kč
Roubenka v obci nosalov
Nosálov · Nosálov
4 500 000 Kč