Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Olovnice
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень579 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
12 999 000 CZK
~98 477 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
579
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,17 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
+6,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.2 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 142 463,74 CZK · 1 969,765 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,6 %
- Ing. Zdeněk Kinter · 1 мандатів16,1 %
- Milan Buchta · 1 мандатів14,4 %
- Jaroslav Tláskal · 1 мандатів12,6 %
- Vlastimil Novotný · 1 мандатів11,4 %
- Soňa Kinterová · 1 мандатів11 %
- Jaroslav Vosmík · 1 мандатів8,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU23,8 %
- STAN18,1 %
- Piráti8,3 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Olovnice
- Ing. Zdeněk Kinter1/ 7
16,1 %
- Milan Buchta1/ 7
14,4 %
- Jaroslav Tláskal1/ 7
12,6 %
- Vlastimil Novotný1/ 7
11,4 %
- Soňa Kinterová1/ 7
11 %
- Jaroslav Vosmík1/ 7
8,5 %
- Pavel Hrouda1/ 7
8,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 8 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Olovnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Olovnice
Olovnice · Olovnice
3 800 000 Kč
Stavební pozemek 925 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
Stavební pozemek 1276 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 600 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník - Kladno
Olovnice · Olovnice
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
640 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
1 945 540 Kč
Prodej pole, Olovnice, 42,48 m²
Olovnice · Olovnice
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
Zemědělský pozemek, 27 410 m²
Olovnice · Olovnice
Prodej slunného rodinného domu 4+1 v obci Olovnice. pozemek 1117 m²
Olovnice · Olovnice
12 999 000 Kč
Stavební pozemek 1276 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 600 000 Kč
Stavební pozemek 925 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 255 000 Kč
Stavební pozemek 1126 m² olovnice
Olovnice · Olovnice
5 300 000 Kč
Stavební pozemek 938 m² olovnice
Olovnice · Olovnice
4 690 000 Kč
Stavební pozemek 111,1 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
5 110 600 Kč