Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drahlín
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень573 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~101 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
12 990 000 CZK
~92 786 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
573
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,87 % на рік · природний -3 · міграція +8
Тренд за 5 років
+2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.6 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 1 210 382,22 CZK · 2 094,087 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,5 %
- Spokojený obyvatel Drahlína · 5 мандатів47,2 %
- RVD 22 · 3 мандатів34,3 %
- Za udržitelný rozvoj obce Drahlín · 0 мандатів21,1 %
- HNUTÍ NEZÁVISLÝCH ZA ROZVOJ OBCE · 1 мандатів20,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,1 %
- ANO44,1 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti8 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Drahlín
- Spokojený obyvatel Drahlína5/ 9
47,2 %
- RVD 223/ 9
34,3 %
- HNUTÍ NEZÁVISLÝCH ZA ROZVOJ OBCE1/ 9
20,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Drahlín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
