Ціна квартири (продаж)
43 867 CZK/м²
Середнє ~4 299 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dublovice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 070 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-57 %
Середнє по краю ~101 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
22 442 833 CZK
~70 858 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 070
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+2,24 % на рік · природний -6 · міграція +30
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.7 %
41 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
23.8 %
позикові кошти 72 230 433,02 CZK · 66 024,162 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,5 %
- STAN+NK · 4 мандатів37,5 %
- NEZÁVISLÍ - 2022 · 2 мандатів27,8 %
- NEZÁVISLÍ A HASIČI · 2 мандатів21,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ OBCE · 1 мандатів13,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO34,2 %
- SPOLU24,7 %
- STAN13,8 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dublovice
- STAN+NK4/ 9
37,5 %
- NEZÁVISLÍ - 20222/ 9
27,8 %
- NEZÁVISLÍ A HASIČI2/ 9
21,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ OBCE1/ 9
13,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~43 867 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Dublovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 750 m², pozemek 24,00 m² Dublovice - Zvírotice
Dublovice · Dublovice
Prodej rodinného domu, 135 m², pozemek 381, Stodola – Dublovice
Dublovice · Dublovice
2 500 000 Kč
Jedinečný dům 3+kk s marinou – Dublovice
Dublovice · Dublovice
400 000 Kč
Prodej rodinného domu se 3 bytovými jednotkami a samostatnou chatou na Slapech, Líchovy - Dublovice
Dublovice · Dublovice
16 999 000 Kč