Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Narysov
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень274 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~102 021 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
9 348 333 CZK
~74 838 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
274
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+2,19 % на рік · природний +2 · міграція +4
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
19.4 %
позикові кошти 16 497 290,95 CZK · 58 918,896 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69 %
- „My pro lidi“ · 3 мандатів54,5 %
- „My pro lidi.“ · 3 мандатів51,1 %
- PRO NARYSOV · 2 мандатів33,7 %
- „Pro Narysov“ · 1 мандатів25,5 %
- NOVÁ CESTA · 1 мандатів23,4 %
- NOVÁ CESTA · 0 мандатів14,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,2 %
- ANO34 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti12,2 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- STAN6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Narysov
- „My pro lidi“3/ 5
54,5 %
- „My pro lidi.“3/ 5
51,1 %
- PRO NARYSOV2/ 5
33,7 %
- „Pro Narysov“1/ 5
25,5 %
- NOVÁ CESTA1/ 5
23,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Narysov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 145 m² – Lužnická 414/2, Narysov
Narysov · Narysov
9 990 000 Kč
Prodej pozemku, Pro bydlení, 1276 m² – Narysov
Narysov · Narysov
5 500 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 572 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 540 000 Kč
Prodej pozemku 850 m² Narysov
Narysov · Narysov
3 437 400 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 445 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
8 590 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 568 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 380 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 440 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk u Příbrami – Narysov
Narysov · Narysov
9 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 968 m² narysov okres Příbram
Narysov · Narysov
3 500 000 Kč