Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Obory
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень283 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
68 000 CZK/міс
425 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~101 867 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 220 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
283
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,06 % на рік · природний -1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+8,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 404 524,96 CZK · 1 444,732 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63 %
- JIŘÍ BLAHNA · 1 мандатів15,4 %
- Bc. MARKÉTA PLAVCOVÁ · 1 мандатів13 %
- PETRA BOBKOVÁ · 1 мандатів10,9 %
- Martin Plavec · 1 мандатів10,7 %
- JOSEF TESÁREK · 1 мандатів8,8 %
- Ing. VĚRA ŠŤASTNÁ · 1 мандатів8,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,2 %
- ANO34,1 %
- SPOLU22,7 %
- STAN14,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,7 %
- SPD5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Obory
- JIŘÍ BLAHNA1/ 7
15,4 %
- Bc. MARKÉTA PLAVCOVÁ1/ 7
13 %
- PETRA BOBKOVÁ1/ 7
10,9 %
- Martin Plavec1/ 7
10,7 %
- JOSEF TESÁREK1/ 7
8,8 %
- Ing. VĚRA ŠŤASTNÁ1/ 7
8,3 %
- RYS PETR1/ 7
8,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.4 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Obory
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek 1 183 m² s vlastní vrtanou studnou | Obory
Obory · Obory
4 315 000 Kč
Prodej pozemku 41 779 m² Obory
Obory · Obory
5 490 000 Kč
Pozemky v KÚ Obory | okres Příbram, 8 445 m²
Obory · Obory
Pozemky v KÚ Obory | okres Příbram, 10 572 m²
Obory · Obory
Pozemek v KÚ Obory | okres Příbram, 4 793 m²
Obory · Obory
Pozemky v KÚ Obory | okres Příbram, 23 810 m²
Obory · Obory
Investiční pozemek, Obory, okres Příbram
Obory · Obory
5 490 000 Kč