Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Okounov
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень437 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
2 219 800 CZK
~38 914 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
437
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -6 · міграція +6
Тренд за 5 років
+15,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.5 %
позикові кошти 5 513 077,16 CZK · 12 615,737 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,5 %
- ANO41,8 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,1 %
- Piráti4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Okounov
- NS7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +15.0 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Okounov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu Okounov
Okounov · Okounov
2 250 000 Kč
Prodej pozemku 404 m² Okounov
Okounov · Okounov
3 453 872 Kč
Prodej domu Okounov
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej pole, 404 m² Oslovice
Okounov · Okounov
Vícegenerační dům v údolí Oslovic, s vlastní energií, rybník
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Okounov
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej domu, 60 m², Okounov
Okounov · Okounov
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, Okounov - Oslovice, 600 m²
Okounov · Okounov
Prodej rodinného domu, Okounov, 120 m²
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej unikatniho stavebního pozemku 13 326 msup2 oslovice u okounova
Okounov · Okounov
3 700 000 Kč