Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rokle
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень450 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 800 CZK/міс
123 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~58 552 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
4 646 667 CZK
~42 103 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
450
Середній вік 35.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
35.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +2 · міграція -2
Тренд за 5 років
+15,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.9 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 1 062 845 CZK · 2 361,878 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 мандатів58,5 %
- LEPŠÍ VOLBA · 1 мандатів22,2 %
- ČSSD · 1 мандатів19,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 58 %
- ANO49,2 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rokle
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
58,5 %
- LEPŠÍ VOLBA1/ 7
22,2 %
- ČSSD1/ 7
19,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +15.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~35.6 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Rokle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
