Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Strupčice
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 178 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно64/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
7 197 500 CZK
~41 666 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 178
Середній вік 38.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+16 ос./рік
+1,36 % на рік · природний +6 · міграція +10
Тренд за 5 років
+15,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
25 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 4 649 698,49 CZK · 3 894,22 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,8 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 4 мандатів40,4 %
- Společně pro naši Obec · 2 мандатів18,7 %
- SPD · 1 мандатів18,4 %
- SDH Strupčice · 1 мандатів11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 2018 · 1 мандатів11,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO48 %
- SPOLU11,7 %
- STAN10,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Strupčice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE4/ 9
40,4 %
- Společně pro naši Obec2/ 9
18,7 %
- SPD1/ 9
18,4 %
- SDH Strupčice1/ 9
11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 20181/ 9
11,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +15.8 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.4 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Strupčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělské usedlosti, 248 m², Strupčice - Hošnice
Strupčice · Strupčice
4 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 655 m² Strupčice
Strupčice · Strupčice
4 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 351 m² Strupčice
Strupčice · Strupčice
2 820 000 Kč
Prodej stavební pozemek 2197 m² strupcice hosnice
Strupčice · Strupčice
4 290 741 Kč
Prodej stavební pozemek 1180 m² susany strupcice
Strupčice · Strupčice
1 420 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Strupčice
Strupčice · Strupčice
8 990 000 Kč