Ціна квартири (продаж)
110 509 CZK/м²
Середнє ~6 037 883 CZK · вибірка 26
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vejprty
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока70 активних оголошень2 766 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати36/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
93 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
2.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+93 %
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
70
Квартири продаж 27 · оренда 2 · будинки 29
Ціна будинку (продаж)
5 087 014 CZK
~31 427 CZK/м² · вибірка 23
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 766
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-16 ос./рік
-0,58 % на рік · природний -22 · міграція +6
Тренд за 5 років
-3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 39
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.3 %
278 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.6 %
позикові кошти 72 396 195,58 CZK · 26 325,889 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 24,3 %
- ODS · 8 мандатів51,5 %
- STAN · 4 мандатів26,5 %
- ČSSD · 3 мандатів23,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 47,8 %
- ANO53,5 %
- STAN13,1 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Vejprty
- ODS8/ 15
51,5 %
- STAN4/ 15
26,5 %
- ČSSD3/ 15
23,7 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (70 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Vejprty
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 876 m² Vejprty
Vejprty · Vejprty
399 000 Kč
Prodej domu Vejprty, náměstí T. G. Masaryka
Vejprty · Vejprty
2 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Vejprty
Vejprty · Vejprty
1 399 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 612 m², Vejprty
Vejprty · Vejprty
2 150 000 Kč
Prodej pozemku k individuálnímu bydlení 1243 m², ul. Boženy Němcové, Vejprty
Vejprty · Vejprty
1 370 000 Kč
Prodej penzionu, 293 m², Vejprty, ul. Údolní
Vejprty · Vejprty
6 899 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1350 m², Vejprty, nám. T. G. Masaryka
Vejprty · Vejprty
2 682 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vejprty, 1034 m²
Vejprty · Vejprty
9 900 000 Kč
Parcela 1183/1 – k.ú. Vejprty, LV 1357 - Chomutov
Vejprty · Vejprty
Prodej, vícegenerační dům, OV, Vejprty, ul. Husova - Chomutov
Vejprty · Vejprty
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1350 m², Vejprty, nám. T. G. Masaryka - Chomutov
Vejprty · Vejprty
Dohodou
Pronájem bytů po rekonstrukci - ul. Přísečnická, Vejprty - Chomutov
Vejprty · Vejprty
10 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 90 m² Moskevská, Vejprty - Chomutov
Vejprty · Vejprty
3 350 000 Kč
Prodej rodinného domu OV, 1350 m², Vejprty, nám. T. G. Masary - Chomutov
Vejprty · Vejprty
Dohodou
Prodej vícegeneračního domu, Vejprty, 900 m²
Vejprty · Vejprty
Prodej domu, penzionu
Vejprty · Vejprty
4 300 000 Kč
Prodej domu, 145 m², Vejprty
Vejprty · Vejprty
4 099 000 Kč
Prodej domu, 144 m², Vejprty
Vejprty · Vejprty
5 990 000 Kč
Prodej domu 430 m² s pozemkem 460 m²
Vejprty · Vejprty
4 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Vejprty, Moskevská, 129 m²
Vejprty · Vejprty
12 000 Kč
Prodej domu 127 m² vejprty
Vejprty · Vejprty
3 400 000 Kč
Prodej bytu 3+KK, 61 m²
Vejprty · Vejprty
3 300 000 Kč
Prodej jednotky 1+KK v centru města, 46 m², ul. Úzká, Vejprty | REDOT
Vejprty · Vejprty
1 799 000 Kč
Prodej multifunkčního domu, Vejprty, Přísečnická
Vejprty · Vejprty
4 790 000 Kč