Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vysoká Pec
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 173 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
8 288 000 CZK
~62 048 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 173
Середній вік 44.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+1,28 % на рік · природний -6 · міграція +21
Тренд за 5 років
+9,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.7 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 1 852 605,21 CZK · 1 559,432 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,9 %
- „Rozvoj obcí Vysoká Pec, Drmaly a Pyšná“ · 6 мандатів58,1 %
- Nezávislí pro Vysokou Pec, Drmaly a Pyšnou · 3 мандатів34,4 %
- „Pro sport a kulturu“ · 0 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO41,8 %
- SPOLU17,6 %
- STAN15,2 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Vysoká Pec
- „Rozvoj obcí Vysoká Pec, Drmaly a Pyšná“6/ 9
58,1 %
- Nezávislí pro Vysokou Pec, Drmaly a Pyšnou3/ 9
34,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Vysoká Pec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 337 m² Vysoká Pec - Chomutov
Vysoká Pec · Vysoká Pec
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Vysoká Pec, ul. Slunečné sady - Chomutov
Vysoká Pec · Vysoká Pec
9 200 000 Kč
Prodej chaty v krásném přírodě obce Pyšná
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 250 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 104 m²
Vysoká Pec · Vysoká Pec
10 500 000 Kč
Prodej pozemky - zahrady, 453 m² - Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
2 699 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, OV, Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 519 000 Kč
Prodej, pozemek s možností výstavby, Vysoká Pec, 1106 m²
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 600 000 Kč
Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
3 405 236 Kč
Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
3 517 140 Kč