Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Arnoltice
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень421 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати37/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~62 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 756 500 CZK
~35 413 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
421
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-1,66 % на рік · природний 0 · міграція -7
Тренд за 5 років
+3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.2 %
позикові кошти 6 085 831,46 CZK · 14 700,076 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,2 %
- Arnoltice všem · 3 мандатів48,9 %
- Společně pro Arnoltice · 3 мандатів38,1 %
- Pro život v Arnolticích · 1 мандатів13,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,9 %
- ANO36,4 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
- SPD5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Arnoltice
- Arnoltice všem3/ 7
48,9 %
- Společně pro Arnoltice3/ 7
38,1 %
- Pro život v Arnolticích1/ 7
13,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.66 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Arnoltice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
