Ціна квартири (продаж)
36 074 CZK/м²
Середнє ~4 870 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chřibská
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 333 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-41 %
Середнє по краю ~61 593 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
12 655 000 CZK
~86 043 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 333
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-1,28 % на рік · природний -8 · міграція -9
Тренд за 5 років
-1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
44 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.3 %
позикові кошти 9 172 354,21 CZK · 6 969,874 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města · 2 мандатів23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost · 2 мандатів20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život · 2 мандатів20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou · 2 мандатів15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou · 1 мандатів15,1 %
- SPD · 0 мандатів4,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,2 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,8 %
- STAN11,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chřibská
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města2/ 9
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost2/ 9
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou2/ 9
15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou1/ 9
15,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~36 074 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Chřibská
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 135 m², Chřibská – Horní Chřibská, Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 870 000 Kč
Prodej tradiční podstávkové chalupy v Chřibské – Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 250 000 Kč
Prodej pozemku 11 342 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
10 500 000 Kč
Apartmánový dům Chřibská, 3 apartmány, zahrada
Chřibská · Chřibská
6 500 000 Kč
Projekt domy chribska
Chřibská · Chřibská
35 000 000 Kč