Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Heřmanov
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень487 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно55/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
567 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
487
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+2,46 % на рік · природний -3 · міграція +15
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.1 %
31 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 1 338 501,44 CZK · 2 682,368 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO50,2 %
- SPD15,1 %
- STAN8,5 %
- SPOLU8,1 %
- Piráti5,2 %
- Stačilo!5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Heřmanov
- SNK pro obce Heřmanovska7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Heřmanov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej louky 105 717 m² Heřmanov
Heřmanov · Heřmanov
3 499 000 Kč
Prodej pozemku 570 m² Heřmanov
Heřmanov · Heřmanov
470 000 Kč
Prodej stavebních pozemků a zbořeniště, Blankartice
Heřmanov · Heřmanov
424 210 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanov, 4180 m²
Heřmanov · Heřmanov
499 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanov, 4274 m²
Heřmanov · Heřmanov
999 000 Kč
Dům v Blankarticích
Heřmanov · Heřmanov
1 050 000 Kč
Prodej pozemku 4633 m² Heřmanov
Heřmanov · Heřmanov
Prodej pole v k.ú. Fojtovice u Heřmanova
Heřmanov · Heřmanov
2 020 000 Kč
Komerční areál v Heřmanově Městci
Heřmanov · Heřmanov
29 000 000 Kč
Pronájem moderní ubytování pro firemní zaměstnance Heřmanov u Velké Bíteše, 250 Kč/den
Heřmanov · Heřmanov