Ціна квартири (продаж)
83 743 CZK/м²
Середнє ~14 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hřensko
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока25 активних оголошень247 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+47 %
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
25
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 721 667 CZK
~34 062 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
247
Середній вік 45.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+1,62 % на рік · природний +1 · міграція +3
Тренд за 5 років
-15,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
26.3 %
72 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.5 %
позикові кошти 9 182 836,41 CZK · 36 585,006 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 63,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU22,5 %
- SPD13,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hřensko
- „Soutěsky - věc veřejná, věc neprodejná“7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (25 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Спад населення за 5 років -15.1 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Hřensko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej obchodního objektu, 80 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
3 550 000 Kč
Prodej restaurace, stravování, 300 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
41 127 900 Kč
Kompletně vybavený dům vhodný pro ubytování a další byt se samostatným vstupem
Hřensko · Hřensko
14 990 000 Kč
Prodej ubytování, Hřensko, 832 m²
Hřensko · Hřensko
25 500 000 Kč
Zavedený penzion v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Rodinný dům v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Prodej komerčního prostoru, 435 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
4 990 000 Kč
Zavedený penzion v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Rodinný dům v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Prodej domu, 336 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
7 675 000 Kč
Zavedený penzion v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
41 127 900 Kč
Pronájem paletovych mist v hrensku
Hřensko · Hřensko
6 000 Kč
Sklad k pronájmu - Hřensko - Porschdorf, 500 m² Ev.č
Hřensko · Hřensko
104 Kč / měsíc
Prodej ubytovacího zařízení 435 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
18 875 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 320 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
14 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 429 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
1 850 000 Kč
RD v Hřensku na Prodej
Hřensko · Hřensko
6 500 000 Kč
Hotel v hrensku na Prodej
Hřensko · Hřensko
25 500 000 Kč