Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mikulášovice
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока36 активних оголошень2 092 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
8 450 CZK/міс
131 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
36
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 16
Ціна будинку (продаж)
3 078 000 CZK
~23 488 CZK/м² · вибірка 15
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 092
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-32 ос./рік
-1,53 % на рік · природний -20 · міграція -12
Тренд за 5 років
-4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 37
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.5 %
117 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.9 %
позикові кошти 43 612 065,86 CZK · 21 170,906 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,9 %
- ZMĚNA 22 · 5 мандатів40,2 %
- Pro lepší město Mikulášovice · 3 мандатів22,9 %
- Nezávislí Pro krásné Mikulášovice · 2 мандатів19,1 %
- PRO NAŠE MĚSTO · 1 мандатів14,8 %
- ODS · 0 мандатів3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 56,3 %
- ANO43,6 %
- STAN23,2 %
- SPD8,8 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Mikulášovice
- ZMĚNA 225/ 11
40,2 %
- Pro lepší město Mikulášovice3/ 11
22,9 %
- Nezávislí Pro krásné Mikulášovice2/ 11
19,1 %
- PRO NAŠE MĚSTO1/ 11
14,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (36 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.53 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Mikulášovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chaty 111 m² Mikulášovice Tomášov
Mikulášovice · Mikulášovice
3 800 000 Kč
Prodej domu Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
4 280 000 Kč
Prodej domu Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 990 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Mikulášovice, Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
1 290 000 Kč
Salmov Mikulášovice / Prodej ubytovacího zařízení s kapacitou 35 osob, 16 bezbariérových, prostorná z
Mikulášovice · Mikulášovice
7 500 000 Kč
Prodej ubytování, Mikulášovice - Salmov, Salmov, 450 m²
Mikulášovice · Mikulášovice
7 500 000 Kč
Prodej rodinného domu v Mikulášovicích. - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
6 230 000 Kč
Prodej, pozemek 2399 m², Mikulášovice - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
2 950 000 Kč
K prodeji RD Mikulášovice čp. 771 - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Mikulášovicích, pozemek 575 m² - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
2 990 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Salmov, Mikulášovice, Děčín - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
865 682 Kč
Prodej rodinné domy, 80 m² - Mikulášovice. - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
2 500 000 Kč
Velký dům pro rodinu, rekreaci či k podnikání v oblasti ubytovacích služeb
Mikulášovice · Mikulášovice
2 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Mikulášovice, 29,81 m²
Mikulášovice · Mikulášovice
865 682 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Salmov, Mikulášovice, Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
865 682 Kč
Prodej domu, 160 m², Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
1 250 000 Kč
Prodej, komerční objekt, Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mikulášovice, 108 m²
Mikulášovice · Mikulášovice
990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 950 000 Kč
K prodeji RD Mikulášovice čp. 771
Mikulášovice · Mikulášovice
990 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 919 m², Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
22 000 000 Kč
Prodej zahrady v k.ú. Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
Prodej louky v k.ú. Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
949 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice