Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mikulášovice
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень2 092 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
10 500 CZK/міс
269 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~61 238 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 680 000 CZK
~34 234 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 092
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-32 ос./рік
-1,53 % на рік · природний -20 · міграція -12
Тренд за 5 років
-4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 37
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.5 %
117 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.9 %
позикові кошти 43 612 065,86 CZK · 21 170,906 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,9 %
- ZMĚNA 22 · 5 мандатів40,2 %
- Pro lepší město Mikulášovice · 3 мандатів22,9 %
- Nezávislí Pro krásné Mikulášovice · 2 мандатів19,1 %
- PRO NAŠE MĚSTO · 1 мандатів14,8 %
- ODS · 0 мандатів3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 56,3 %
- ANO43,6 %
- STAN23,2 %
- SPD8,8 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Mikulášovice
- ZMĚNA 225/ 11
40,2 %
- Pro lepší město Mikulášovice3/ 11
22,9 %
- Nezávislí Pro krásné Mikulášovice2/ 11
19,1 %
- PRO NAŠE MĚSTO1/ 11
14,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.53 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Mikulášovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Nabízíme pronájem bytu bytu 1+1, OV,39 m², Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
10 500 Kč
Prodej komerčního pozemku 2 631 m², Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
1 550 000 Kč
Prodej chaty 111 m² Mikulášovice Tomášov
Mikulášovice · Mikulášovice
3 800 000 Kč
Prodej domu Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 990 000 Kč
Prodej domu, 160 m², Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
1 250 000 Kč
Prodej, komerční objekt, Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 950 000 Kč
Prodejní a provozní objekt v centru Mikulášovic, okr. Děčín – Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
3 900 000 Kč