Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šluknov
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень5 629 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~61 593 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 655 000 CZK
~24 545 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 629
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-60 ос./рік
-1,07 % на рік · природний -31 · міграція -29
Тренд за 5 років
-0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
48 / 79
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.3 %
249 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 32 874 501,7 CZK · 5 903,125 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 33,1 %
- STAN · 5 мандатів33,9 %
- MHNHRM · 4 мандатів27,1 %
- DOMOV · 4 мандатів23,2 %
- USZ · 2 мандатів15,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 52,4 %
- ANO50,8 %
- STAN14,8 %
- SPD9 %
- SPOLU8,9 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Šluknov
- STAN5/ 15
33,9 %
- MHNHRM4/ 15
27,1 %
- DOMOV4/ 15
23,2 %
- USZ2/ 15
15,9 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Šluknov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Šluknov, Království
Šluknov · Šluknov
2 600 000 Kč
Prodej RD ve Šluknově – Karlova 333, Šluknov
Šluknov · Šluknov
4 950 000 Kč
Chalupa s pozemkem v obci Šluknov, okr. Děčín
Šluknov · Šluknov
2 800 000 Kč
Prodej pozemku 5 288 m² Šluknov
Šluknov · Šluknov
990 000 Kč
Prodej pozemku 190,9 m², Šluknov
Šluknov · Šluknov
1 300 000 Kč
Prodej pozemku ve Šluknově Království – Číslo LV, Království, Šluknov
Šluknov · Šluknov
750 000 Kč
Pozemek parc. č. st. 521 – Šluknov
Šluknov · Šluknov
Prodej velke zahrady 1072 m² v obci sluknov cisarsky pozemek
Šluknov · Šluknov
1 330 000 Kč
Prodej vilky ve Šluknově
Šluknov · Šluknov
4 200 000 Kč
Výhradní Prodej zahrady s 2. chatkami a skleníkem v obci Šluknov
Šluknov · Šluknov
1 570 000 Kč
Prodej zahrady s chatou k celoročnímu užívání ve Šluknově, okr. Děčín
Šluknov · Šluknov
1 399 000 Kč
Bytový dům s pozemkem 474 m² ul tovarni sluknov – Tovární 641, Šluknov
Šluknov · Šluknov
6 900 000 Kč