Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bechlín
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 347 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~61 655 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 594 500 CZK
~30 870 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 347
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-13 ос./рік
-0,97 % на рік · природний -5 · міграція -8
Тренд за 5 років
+6,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.5 %
74 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 3 666 733,85 CZK · 2 748,676 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,6 %
- SDRUŽENÍ BPB · 8 мандатів67,5 %
- Sdružení pro obec · 3 мандатів32,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- ANO45,5 %
- SPOLU13,6 %
- AUTO10,8 %
- SPD8,4 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Bechlín
- SDRUŽENÍ BPB8/ 11
67,5 %
- Sdružení pro obec3/ 11
32,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Bechlín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zahrada, rokle, pozemek k rekeraci,10.731 m², Bechlín u Roudnice nad Labem
Bechlín · Bechlín
1 200 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě, Předonín
Bechlín · Bechlín
15 382 000 Kč
Prodej pozemku 625 m² Bechlín
Bechlín · Bechlín
400 000 Kč
Sorry, you have been blocked – Bechlín
Bechlín · Bechlín
4 789 000 Kč
Prodej pozemku, 914 m², Bechlín
Bechlín · Bechlín
7 500 000 Kč
Prodej 1/4 pozemku v Bechlíně, okr. Litoměřice
Bechlín · Bechlín
Id 74505 pozemek bechlín 1645 m²
Bechlín · Bechlín
Prodej rodinného domu 150 m², Bechlín, na pozemku 1.626 m²
Bechlín · Bechlín
4 400 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1645 m² – Bechlín
Bechlín · Bechlín
4 030 250 Kč
Prodej pozemku v Předoníně - Bechlíně, okres Litoměřice
Bechlín · Bechlín
3 090 000 Kč