Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Budyně nad Ohří
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень2 159 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 733 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
4 251 667 CZK
~44 426 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 159
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,32 % на рік · природний -12 · міграція +5
Тренд за 5 років
-0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 23
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
90 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 14 949 720,37 CZK · 6 946,896 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů OBČANÉ PRO LEPŠÍ BUDYŇSKO · 5 мандатів33,7 %
- SNK ED · 5 мандатів31,8 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів17,7 %
- MHNHRM · 2 мандатів16,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,3 %
- ANO40,9 %
- SPOLU17,6 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Budyně nad Ohří
- Sdružení nezávislých kandidátů OBČANÉ PRO LEPŠÍ BUDYŇSKO5/ 15
33,7 %
- SNK ED5/ 15
31,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
17,7 %
- MHNHRM2/ 15
16,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Budyně nad Ohří
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 731 m² Budyně nad Ohří, K Trávníku
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
Prodej pozemku k bydlení, 2067 m², Budyně nad Ohří - Vrbka
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
980 000 Kč
Rodinný dům 3+1 (101 m²) s pozemkem 215 m², s terasou a bazénem v Budyni nad Ohří
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu v Budyni nad Ohří - Litoměřice
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
3 490 000 Kč
Prodej chaty, 64 m², Budyně nad Ohří, okres Litoměřice
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
1 690 000 Kč
Prodej domu budyne nad ohri
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Budyni nad Ohří
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
3 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Budyně nad Ohří
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
Prodej zemědělské usedlosti 260 m² s barokní sýpkou a pozemkem o rozloze 4 006 m² s potenciálem pro zastavění
Budyně nad Ohří · Budyně nad Ohří
7 900 000 Kč