Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Evaň
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень294 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~58 552 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
4 942 222 CZK
~34 471 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
294
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,02 % на рік · природний -7 · міграція +4
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.3 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.1 %
позикові кошти 11 828 248,31 CZK · 40 646,901 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63 %
- „Pro Evaň - žijme lépe“ · 4 мандатів45,9 %
- Pro lepší Evaň 2022 · 3 мандатів33,4 %
- Evaň a Horka společně · 1 мандатів18,9 %
- „Evaň - Společně“ · 1 мандатів13,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,8 %
- ANO50 %
- SPOLU12,8 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,7 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Evaň
- „Pro Evaň - žijme lépe“4/ 9
45,9 %
- Pro lepší Evaň 20223/ 9
33,4 %
- Evaň a Horka společně1/ 9
18,9 %
- „Evaň - Společně“1/ 9
13,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Evaň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
