Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hoštka
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 768 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~58 552 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
6 089 571 CZK
~40 404 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 768
Середній вік 40.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,23 % на рік · природний 0 · міграція -4
Тренд за 5 років
+1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
74 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 8 529 375,09 CZK · 4 835,247 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,5 %
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST · 5 мандатів32,3 %
- MHNHRM · 4 мандатів29 %
- SNK ED · 3 мандатів19,7 %
- KSČM+NK · 3 мандатів19 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,4 %
- ANO40,2 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,8 %
- SPD9 %
- Piráti8 %
- AUTO7,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Hoštka
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST5/ 15
32,3 %
- MHNHRM4/ 15
29 %
- SNK ED3/ 15
19,7 %
- KSČM+NK3/ 15
19 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Hoštka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 3. 840 m² Hoštka u Roudnice nad Labem ul. Velešická rovinatý
Hoštka · Hoštka
5 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 200 m² – Litoměřická 165, Hoštka
Hoštka · Hoštka
7 500 000 Kč
Prodej bytu 2 1 kochovice hostka
Hoštka · Hoštka
Prodej domu Hoštka, Litoměřická – Litoměřická 167, Hoštka
Hoštka · Hoštka
3 590 000 Kč
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav
Hoštka · Hoštka
Ústecký kraj, Hoštka - Litoměřice | Prodej, Rodinný dům 2+kk, 88 m²
Hoštka · Hoštka
7 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 656 m², Hoštka
Hoštka · Hoštka
2 333 100 Kč
Prodej stavebního pozemku 4.959 m² Hoštka ul. Velešická
Hoštka · Hoštka
8 773 000 Kč