Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Liběšice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 524 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 000 CZK/міс
204 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~62 417 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 559 000 CZK
~28 541 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 524
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,07 % на рік · природний -4 · міграція +5
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
43 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 3 445 193,75 CZK · 2 259,143 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,8 %
- ANO · 8 мандатів50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější · 5 мандатів34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka · 2 мандатів15,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Liběšice
- ANO8/ 15
50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější5/ 15
34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka2/ 15
15,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Dolní Chobolice
Частина · Liběšice
Dolní Nezly
Частина · Liběšice
Dolní Řepčice
Частина · Liběšice
Horní Chobolice
Частина · Liběšice
Horní Nezly
Частина · Liběšice
Jeleč
Частина · Liběšice
Klokoč
Частина · Liběšice
Lhotsko
Частина · Liběšice
Liběšice
Частина · Liběšice
Mladé
Частина · Liběšice
Nová Vesnička
Частина · Liběšice
Soběnice
Частина · Liběšice
Srdov
Частина · Liběšice
Trnobrany
Частина · Liběšice
Zimoř
Частина · Liběšice
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Liběšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku Bydlení, 1 374 m² – Liběšice
Liběšice · Liběšice
1 250 000 Kč
Pronájem zařízeného podkrovního bytu 2+1, v rodinném domě, Mladé
Liběšice · Liběšice
11 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 2343 m², Liběšice, Zimoř
Liběšice · Liběšice
3 491 070 Kč
Prodej rodinného domu 282 m², pozemek 669 m², Horní Chobolice, Liběšice
Liběšice · Liběšice
3 790 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 322 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
550 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 165 m², Liběšice – Srdov, Liběšice
Liběšice · Liběšice
8 900 000 Kč
Prodej pozemku, 831 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
881 300 Kč
Prodej domu, 216 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
2 495 000 Kč
Dolní Nezly 4
Liběšice · Liběšice
13 900 000 Kč
Prodej VENKOVNÍCH PARK. STÁNÍ, UL. BUKOVÁ, MLADÉ U ČB
Liběšice · Liběšice
Prodej VENKOVNÍHO PARK. STÁNÍ Č. 19, BUKOVÁ, MLADÉ
Liběšice · Liběšice
Zahrada 3.506 m², obec Liběšice, k.ú. Horní Chobolice
Liběšice · Liběšice
1 863 000 Kč