Ціна квартири (продаж)
78 362 CZK/м²
Середнє ~4 245 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Liběšice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень1 524 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати38/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
235 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
3.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+37 %
Середнє по краю ~57 256 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 3 · оренда 2 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
6 087 000 CZK
~35 639 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 524
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,07 % на рік · природний -4 · міграція +5
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
43 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 3 445 193,75 CZK · 2 259,143 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,8 %
- ANO · 8 мандатів50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější · 5 мандатів34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka · 2 мандатів15,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Liběšice
- ANO8/ 15
50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější5/ 15
34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka2/ 15
15,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 21 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Dolní Chobolice
Частина · Liběšice
Dolní Nezly
Частина · Liběšice
Dolní Řepčice
Частина · Liběšice
Horní Chobolice
Частина · Liběšice
Horní Nezly
Частина · Liběšice
Jeleč
Частина · Liběšice
Klokoč
Частина · Liběšice
Lhotsko
Частина · Liběšice
Liběšice
Частина · Liběšice
Mladé
Частина · Liběšice
Nová Vesnička
Частина · Liběšice
Soběnice
Частина · Liběšice
Srdov
Частина · Liběšice
Trnobrany
Частина · Liběšice
Zimoř
Частина · Liběšice
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Liběšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem zařízeného podkrovního bytu 2+1, v rodinném domě, Mladé
Liběšice · Liběšice
11 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, 6525 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
10 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Liběšice
Liběšice · Liběšice
5 000 000 Kč
Exkluzivní nemovitost na hranici chraněné krajinné oblasti
Liběšice · Liběšice
Zemědělská půda, Prodej, Horní Chobolice, Liběšice, Litoměřice
Liběšice · Liběšice
2 021 944 Kč
Prodej, domy/rodinný, 302 m², Dolní Nezly 4, 41201 Liběšice, - Litoměřice
Liběšice · Liběšice
13 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2343 m², Liběšice - Litoměřice
Liběšice · Liběšice
5 154 600 Kč
Stavební pozemek o výměře 2343 m², Liběšice, Zimoř
Liběšice · Liběšice
3 491 070 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk se zahradou a garáží v ulici Ke Studánce, České Budějovice – Mladé
Liběšice · Liběšice
10 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 282 m², pozemek 669 m², Horní Chobolice, Liběšice
Liběšice · Liběšice
3 790 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 322 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
550 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 165 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
8 900 000 Kč
Prodej pozemku, 831 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
881 300 Kč
Prodej domu, 216 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
2 495 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví k pronájmu, 49 m² Most, Mladé gardy - inzerát č.14122223
Liběšice · Liběšice
13 000 Kč
Prodej bytu 3 1 v mladé 87929791 wmzscn
Liběšice · Liběšice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Liběšice - Dolní Chobolice, 108,1 m²
Liběšice · Liběšice
2 849 000 Kč
Pronájem, Zahrada, Liběšice
Liběšice · Liběšice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu, na pozemku o rozloze 1 081 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
2 849 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Liběšice u Litoměřic
Liběšice · Liběšice
269 966 Kč
Prodej pole v k.ú. Liběšice u Litoměřic
Liběšice · Liběšice
370 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Soběnice
Liběšice · Liběšice
Prodej VENKOVNÍCH PARK. STÁNÍ, UL. BUKOVÁ, MLADÉ U ČB
Liběšice · Liběšice
Prodej VENKOVNÍHO PARK. STÁNÍ Č. 19, BUKOVÁ, MLADÉ
Liběšice · Liběšice