Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libkovice pod Řípem
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень525 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати36/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~61 559 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 030 000 CZK
~54 499 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
525
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,76 % на рік · природний +2 · міграція +2
Тренд за 5 років
-5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 2 793 520,16 CZK · 5 280,756 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem · 7 мандатів100 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libkovice pod Řípem
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -5.7 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Libkovice pod Řípem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 152 m², Libkovice pod Řípem – pod Řípem 1847, Libkovice pod Řípem
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
15 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 358 m², Libkovice pod Řípem
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
4 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 704 m² – Libkovice pod Řípem
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m² – Libkovice pod Řípem
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
3 700 000 Kč