Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lkáň
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень193 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних31/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 193 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 400 000 CZK
~27 777 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
193
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,52 % на рік · природний -2 · міграція +3
Тренд за 5 років
-4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
19.9 %
позикові кошти 14 065 538,64 CZK · 72 502,776 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,1 %
- PRO OBČANY OBCE LKÁŇ · 5 мандатів69,3 %
- Za lepší obec Lkáň · 2 мандатів30,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,4 %
- ANO42,1 %
- AUTO11,2 %
- Piráti10,3 %
- SPD9,4 %
- SPOLU7,5 %
- STAN7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lkáň
- PRO OBČANY OBCE LKÁŇ5/ 7
69,3 %
- Za lepší obec Lkáň2/ 7
30,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Lkáň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
