Ціна квартири (продаж)
127 228 CZK/м²
Середнє ~6 933 000 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ploskovice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень461 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+122 %
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 6 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
8 999 000 CZK
~25 493 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
461
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+3,04 % на рік · природний -1 · міграція +15
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.5 %
позикові кошти 8 137 115,39 CZK · 17 130,769 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU17,2 %
- SPD12,3 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ploskovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Ploskovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej apartmánu 2+KK s terasou v Rezidenci Starý Mlýn
Ploskovice · Ploskovice
8 199 000 Kč
Prodej apartmánu 2+KK v Rezidenci Starý Mlýn s vlastní kolárnou a parkovacím stáním
Ploskovice · Ploskovice
7 599 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Chotěšov
Ploskovice · Ploskovice
7 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Chotěšov
Ploskovice · Ploskovice
6 575 000 Kč
Prodej rodinného domu, 353 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn
Ploskovice · Ploskovice
8 999 000 Kč
Prodej rozsáhlého komerčního areálu, Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
15 900 000 Kč
Vinné sklepy s posezením Horní Věstonice
Ploskovice · Ploskovice
Vinné sklepy s ubytováním v Bořeticích
Ploskovice · Ploskovice
5 832 000 Kč
Prodej pozemku 4139 m² ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
3 518 150 Kč
Prodej komerčního objektu, 752 m², Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
4 997 250 Kč
Prodej pozemku, 24357 m², Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
4 023 060 Kč
Prodej pozemku, 41,39 m², Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
3 518 150 Kč
Prodej bytu 2+1 41 m² Ploskovice u Litoměřic Hledáte bydlení, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ, ne
Ploskovice · Ploskovice
8 925 000 Kč
Dva vinné sklepy Čejč s pozemkem
Ploskovice · Ploskovice
3 300 000 Kč